Быстрые ответы

Ремонт может быть двух видов:

Косметический ремонт, который представляет собой не затратные виды работ с целью «освежения» помещения

Капитальный ремонт или комплексный. Такой вид ремонта подразумевает уже полное изменение внешнего вида помещения вместе с перепланировкой его пространства

Чистовая отделка – это комплекс завершающих строительных операций, включающих:

побелку, покраску потолков, отделку их обоями, плиткой, монтаж натяжного потолка, оформление плинтусом;

окончательную отделку стен с применением краски, различных видов обоев, декоративной штукатурки, панелей из пластмасс (ПВХ). Применяются древесно-волокнистые плиты, листы из натурального дерева, пробковое покрытие, керамическая плитка. Часто декорируют тканью, кожей, бамбуком, тростником;

отделку внутренних частей дверей, окон;

покраску радиаторов, стояков отопления антикоррозийными составами, грунтовками, красками;

окончательную отделку горизонтальной поверхности квартиры: укладка финишного покрытия, окантовка параметров плинтусами, порогами. Используется ламинат, ковролин, паркет, фанера, керамическая, гранитная плитка, массивная доска;

установку санитарно-технического оборудования – присоединение к водопроводной системе ванны, унитаза, раковины, мойки на кухне, смесителей, полотенцесушителя.

Подключаются стиральная, посудомоечная машины, остальное необходимое оборудование, счетчики холодной, горячей воды; монтаж межкомнатных дверей;

электромонтажные работы: подключение электроплиты, навеска люстр, установка розеток, выключателей, счетчиков потребления электроэнергии;

 прокладку электрических кабелей для телевизора, компьютера, стационарного телефона, радио;

установку приборов вентиляции, кондиционирования, ионизаторов воздуха;

подключение приборов сигнализации.

Одновременно проводятся работы по отделке балконов, лоджий с установкой пластиковых окон, декорирование поверхностей всевозможными материалами.

На сегодняшний день отделка квартир в новостройках представлена несколькими решениями: без отделки/с черновой отделкой, White Box, с чистовой отделкой/ «под ключ». Интересно, что конкретных стандартов нет ни у одной из этих категорий: чем отличается жилье без отделки от жилья с черновой отделкой, даже профессионалы могут подсказать не сразу.

Список этапов чернового ремонта:

  1. перепланировка: снос стен и перегородок, возведение новых — при необходимости

2.штробирование стен, прокладка электрических и интернет-кабелей

3. прокладка трассы для кондиционеров

4. разводка труб

5. замена пластиковых окон и входной двери — при необходимости

6. выравнивание стен, потолка, откосов

7. гидроизоляция

8. стяжка пола

9.чистовой финиш черновой отделки

Предчистовая отделка. Характеризуется установленными трубами и выровненными стенами. Квартира полностью готова к дизайнерскому ремонту, но еще не пригодна для проживания. Чистовая отделка. Схожа с отделкой под ключ, но в конечную стоимость не входит мебель, техника и различные дизайнерские решения. Квартира полностью готова к въезду. Отделка под ключ. Предполагает возможность въезда в квартиру сразу после покупки.

Лучше обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им все понравилось, возьмите контакты бригадира или фирмы. Если такой возможности нет, поищите строителей в интернете: на сайте «Юду» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков. Проверяйте все контакты и изучите портфолио: обратите внимание на качество ремонта и сроки, в которые бригада обычно выполняет работу.

С предчистовой отделкой или white box. White box дословно означает «белая коробка»: такая отделка ещё называется предчистовой. Она предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок отшпатлеваны и выровнены по строительным маякам. Чаще всего в таких домах выполняют централизованное остекление лоджий и устанавливают железные входные двери.

Предчистовая отделка квартиры — это почти готовая квартира, жильцам остается косметический ремонт: поклеить обои, постелить напольное покрытие, натянуть потолок или сделать гипсокартонный, разместить плинтуса.

Чистовая отделка квартиры — это квартира «под ключ». Жильцы принимают квартиру от застройщика и сразу въезжают. Поскольку в чистовую отделку входят косметические работы, застройщик готовит типовой дизайн и закупает финишные материалы оптом.

Черновая отделка — это «голая» бетонная коробка. В помещения провели инженерные коммуникации, залили пол бетонной стяжкой, установили окна без подоконников и радиаторы. Клиент сам штукатурит и шпаклюет стены, проводит электрику, устанавливает сантехнику.

Текущий ремонт помещений, относящихся к общему имуществу жилых домов, как правило, выполняется с периодичностью один раз в пять лет.

Техническое обслуживание жилых зданий — это целый комплекс работ по поддержанию исправного и работоспособного состояния всех его элементов, включая и инженерное оборудование. При их обслуживании предусматриваются текущий планово-профилактический ремонт, внеплановый ремонт (аварийный) и капитальный ремонт.

Если кратко про базовые отделки:

Черновая — Голые бетонные стены, такой же не готовый пол и потолок

Предчистовая — Когда базовые этапы выравнивания, подготовки к ремонту в принципи выполнены, но не идеально

Чистовая — Готовый ремонт. Здесь существуют разные варианты, которые зависят от уровня дома. Может быть (условно) и в ванной мраморный пол, если это дом бизнес-класса. А если эконом, то дешёвая плитка

Чистовая отделка квартиры, как правило, включает в себя укладку напольного покрытия и плитки, оформление стен (покраска или поклейка обоев), монтаж выключателей и розеток, установку сантехники. Иногда застройщики дарят новоселам мебель. Кроме того, встречаются квартиры с чистовой отделкойв которых есть оборудованная всем необходимым кухня. Часто покупатель может выбрать дизайн отделки.

Квартира с отделкой подходит для тех, у кого сильно ограничен бюджет, и кому надо заехать в новое жильё в максимально короткие сроки. Надо быть готовым, что ремонт будет простым с не очень высоким качеством. Также квартиры с отделкой – это хороший вариант для тех, кто покупает недвижимость с инвестиционной целью, под сдачу. Преимущества покупки квартиры без отделки: Можно воплотить в жизнь любой задуманный проект.

Улучшенная черновая отделка – это отделка под чистовую, благодаря которой ремонт не будет таким долгим, затратным и дискомфортным для соседей. Собственнику обычно нужно только зашпаклевать поверхности, покрасить или поклеить обои и сделать, например, натяжной потолок.

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово следующие:

перепланировка помещений

замена входной двери и окон

электромонтажные работы

шумоизоляция стен и полов

установка сантехники

выравнивание и оштукатуривание поверхности стен

стяжка полов

декоративная отделка стен и полов

установка межкомнатных дверей

закрепление плинтусов и наличников

монтаж розеток, выключателей

установка мебели и декора

Ремонт от А до Я: основные этапы ремонта квартиры

  • Этап №1. Подготовка поверхностей всех помещений
  • Этап №2. Прокладка новых коммуникаций
  • Этап №3. Замена окон и входной двери
  • Этап №4. Демонтаж и установка перегородок
  • Этап №5. Выравнивание потолка и стен (штукатурные работы)
  • Этап №6. Стяжка пола
  • Этап №7. Работы с потолком
  • Этап №8. Монтаж напольного покрытия
  • Этап №9. Установка межкомнатных дверей
  • Этап №10. Декоративная отделка стен

Похожие записи

Добавить комментарий